《北京市户外广告设置使用权招标投标办法》自2001年1月1日起施行。

  第二十二条 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。

  第十二条 投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后,应当签收保存,不得开启。投标人少于三个的,招标人应当依照本办法重新招标。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,招标人应当拒收。

  第二十条 评标委员会成员的名单在开标前应严格保密。

  第二十三条 投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的,或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的,评标委员会可以否决其投标。

  (三)在招标文件规定的时间内接收投标人送达的投标文件;

  第十九条 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件,开标时都应当当众予以拆封、宣读。

  标底以户外广告媒体所处位置的空间资源及广告效应、占地费用、制作成本等为基本依据。

  (二)招标公告或者投标邀请书;

  第三章 投标

  (十二)其他要求及说明。

  (六)招标底价;

  (八)招标投标起止日期和开标评标日期、地点等;

  第一条 为规范我市物业管理招标投标活动,根据国家及本市规定,制定本办法。

  物业管理招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜,并遵守本办法对招标人的有关规定。未经招标人同意,招标代理机构不得转让代理业务。

  (八)招标投标起止日期和开标评标日期、地点等;

  第六条 招标人应当有进行招标的相应资金或者满足招标正常进行的基础工作已经落实,并应当在招标文件中如实载明。

  评标委员会由招标人的代表、技术、经济等方面的专家组成,成员人数为五人以上单数,其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

  第二十四条 评标委员会应当根据招标文件,审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差。下列情况属于重大偏差:

  第二十一条 招标人应当保证评标在严格保密的情况下进行。

生效日期:1900-1-1

  第十四条 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件,并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

  投标邀请书应当载明本办法第八条规定的招标公告的有关事项。

  (三)投标文件附有招标人不能接受的条件;

  (一)新建现售商品房物业应当在现售前30日完成;

  第十三条 投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后,应当签收保存,不得开启。投标人少于三个的,招标人应当依照本办法重新招标。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,招标人应当拒收。

发布日期:2001-1-1

  (十二)其他要求及说明。

  第二十三条 投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的,或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的,评标委员会可以否决其投标。

  第二十七条 评标委员会完成评标后,应当向招标人提交书面评标报告。评标报告应当如实记载以下内容:

  (四)开标;

  第二十三条 与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会,评标委员会成员名单在中标结果确定前应当保密。

  第十三条 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件,并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

  评标委员会成员和与评标活动有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。

文  号:京国土房管物[2003]848号

  北京市户外广告设置使用权招标投标办法

  第二十七条 中标人应当按照合同约定履行义务,不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

  二○○三年二月二十七日

  (四)更换物业管理公司的物业招标投标工作,应在原(前期)物业服务合同终止前3个月完成。

  第二十九条 招标人可以授权评标委员会直接确定中标人,也可以委托评标委员会推荐出中标候选人名单。

  (十一)合同条款;

  为全面贯彻落实《北京市户外广告管理规定》(北京市政府令1998年第18号),进一步规范户外广告设置行为,经北京市户外广告审批管理领导小组研究同意,现将《北京市户外广告设置使用权招标投标办法》予以公布。

  第二十二条 与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会,评标委员会成员名单在中标结果确定前应当保密。

  招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同,或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的,招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。

  第五章 附则

  (二)招标的户外广告媒体设置的合法有效文件;

  (三)招标范围;

  第四条 凡按照本办法规定应当招标的户外广告,其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人参加投标,不得以任何方式非法干涉招标投标活动。

  (二)投标报价;

  (二)预售商品房物业应当在取得《商品房预售许可证》之前完成;

  第十二条 户外广告设置使用权投标人是响应招标,参与投标竞争,依法经工商行政管理机关登记注册,具有独立法人资格并取得本市户外广告经营资格的广告公司。

生效日期:1900-1-1

  (五)招标方式;

  (四)评标方法和标准;

  (七)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

  第十一条 户外广告设置使用权招标标底采取明标方式。

  (九)履约保证金;

  第十一条 户外广告的设置使用权招标标底采取明标方式。

  (一)投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章;

  (三)符合要求的投标一览表;

  评标委员会由招标人的代表和有关管理机关的人员、技术、经济等方面的专家组成,成员人数为五人以上单数,其中有关管理机关的人员、技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

  (十一)合同条款;

  第十四条 户外广告媒体的设置使用权招标投标基本程序:

  第十五条 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件,并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分,并应当按照本办法第十五条的规定送达、签收和保管。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的补充或者修改的内容无效。

  (三)曾因在招标、评标以及其它与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。

  招标公告应当载明招标人的名称、地址,投标人的资格,招标的广告媒体的数量、设置地点和使用期限以及获取招标文件的办法等事项。

  招标公告应当载明招标人的名称、地址,投标人的资格,招标的广告媒体的数量、设置地点和使用期限以及获取招标文件的办法等事项。

  (四)开标;

  第三十四条 招标人收取投标人投标保证金的,在与中标人签订合同后5个工作日内,应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。

  第十六条 投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标。

  长安街及其延长线(首钢总公司东门至通州镇东关大桥)、迎宾线、二环路、三环路、四环路、首都机场、天安门广场、中南海地区、北京站、北京西站、亚运村、首都体育馆、北京工人体育场(馆)、奥林匹克体育中心以及首都机场路、京昌高速路、京通快速路、京沈高速路北京段、京津塘高速路北京段、京石高速路北京段、京开高速路北京段等道路和地区范围及市负责审批的媒体范围。

  第二十五条 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后,招标人改变中标结果的,或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。

  第十九条 在符合招标文件要求的情况下,投标人的投标价格高于招标底价,并且是唯一最高价时,即为中标人。

  评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标,应作废标处理。

  (三)招标文件;

  (五)需要时进行评标;

  (二)招标的户外广告媒体设置的合法有效文件;

  (六)招标底价;

  (二)物业管理服务内容及要求;

  招标人设有标底的,标底在开标前必须保密。

  (七)中标人按照招标文件的要求同招标人签订户外广告媒体设置使用权合同。

  第十七条 开标由招标人主持,邀请所有投标人参加。

  第二十五条 招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标的投标文件要求签订户外广告设置权合同。

  招标文件应包括以下内容:

  为进一步规范我市物业管理招标投标活动,根据国务院《物业管理条例》(国务院第379号令)、《北京市招标投标条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》(建住房[2003]130号),结合我市物业管理招投标工作实际,我局制定了《北京市物业管理招投标办法》,现印发给你们,请遵照执行。

文号:京政管字[2000]272号

  (十)付款方式;

  (十)付款方式;

  前款所称与评标活动有关的工作人员,是指评标委员会成员以外的因参与评标监督工作或者事务性工作而知悉有关评标情况的所有人员。

  招标代理机构不得为投标人提供其所代理的招标项目的咨询服务。

  第九条 采取邀请招标方式的,应当向三个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的广告公司发出投标邀请书。

文  号:京政管字[2000]272号

发布日期:2003-2-24

  北京市物业管理招标投标办法

  第十三条 投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件,投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。

  第四条 凡按照本办法规定应当招标的户外广告,其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人参加投标,不得以任何方式非法干涉招标投标活动。

  第五条 招标的户外广告应当按照《北京市户外广告管理规定》的要求,履行合法有效的设置审批手续。

  (四)投标人资格;

  第三十六条 《北京市物业管理招投标备案表》由北京市居住小区管理办公室统一印制。

  招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同,或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的,招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。

  各区县人民政府、市政管委(建委)、城管监察大队、市政府各委办局、各有关单位:

  (五)需要时进行评标;

  开标过程应当记录,并存档备案。投标人的投标文件无论中标与否,均按规定进行封存处理,不予退回。

各区县国土房管局,各房地产开发企业,各物业管理企业,各有关单位:

  投标文件应当包括以下内容:

  第二十七条 中标人应当按照合同约定履行义务,不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

  第八条 采用公开招标方式的,应当发布招标公告。

  (二)招标人向潜在投标人提供招标文件、解答有关问题、组织踏勘现场;

  评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底,使得其投标报价可能低于其成本的,应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的,由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标,其投标应作废标处理。

  招标人采取公开招标方式的,应当在公共媒介上发布招标公告,并同时在北京市国土资源和房屋管理局(以下简称“市国土房管局”)网站上发布免费招标公告。

  (四)投标人资格;

  (六)确定中标人;

  长安街及其延长线(首钢总公司东门至通州镇东关大桥)、迎宾线、二环路、三环路、四环路、首都机场、天安门广场、中南海地区、北京站、北京西站、亚运村、首都体育馆、北京工人体育场(馆)、奥林匹克体育中心以及首都机场路、京昌高速路、京通快速路、京沈高速路北京段、京津塘高速路北京段、京石高速路北京段、京开高速路北京段等道路和地区范围及市负责审批的媒体范围。

  投标人少于3个或者所有投标被否决的,招标人应当依法重新招标。

发文单位:北京市国土资源和房屋管理局

  (七)招标的户外广告媒体的使用期限;

  各区县人民政府、市政管委(建委)、城管监察大队、市政府各委办局、各有关单位:

  附件:

  物业管理招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜,并遵守本办法对招标人的有关规定。未经招标人同意,招标代理机构不得转让代理业务。

  (六)经评审的价格或者评分比较一览表;

  (六)招标底价;

  第二十九条 本办法自2001年1月1日起施行。

  第二条 下列范围户外广告设置使用权招标投标活动,适用本办法:

  (四)法律、法规规定的其他材料;

  (四)法律、法规规定的其他材料;

  第一条 为加强本市户外广告管理,规范户外广告设置、使用和经营行为,依据《中华人民共和国招标投标法》和《北京市户外广告管理规定》及有关法律、法规和规章的规定,制定本办法。

  第二十四条 中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时发布中标公告,将中标结果通知所有未中标的投标人。

  (七)签订合同。

  第十四条 投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,将投标文件密封后送达招标文件指定地点。招标人收到投标文件后,应当向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证,并妥善保存投标文件。在开标前,任何单位和个人均不得开启投标文件。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,为无效的投标文件,招标人应当拒收。

  排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的,招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。

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